Bevor Sie Ihr Haus in den Markt geben, sollten Sie wissen, was es wirklich wert ist. Rieke Buning, Sachverständige für Immobilienbewertung, ermittelt den Marktpreis Ihrer konkreten Immobilie nach anerkannten Verfahren – mit Ortstermin, verständlich hergeleitet, unabhängig. So legen Sie einen Angebotspreis fest, der sich zügig verkauft und den Sie in jedem Gespräch ruhig vertreten können.
Anfrage senden5,0 ★ · rund 80 Google-Bewertungen · am Markt seit 2020
Der Nachbar, das Maklerbüro nebenan, der Online-Rechner, das eigene Bauchgefühl: Einen Preis für Ihr Haus bekommen Sie an vielen Stellen. Nur liegen diese Zahlen oft weit auseinander – und keine davon ist der Marktpreis Ihrer Immobilie. Der ergibt sich ganz individuell aus Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungsstand und der aktuellen Marktlage – für genau dieses eine Objekt. Setzen Sie zu hoch an, zieht sich der Verkauf in die Länge und das Haus bleibt liegen; die Folge sind Preissenkungen über Monate, teils bis unter den Marktwert – das Haus ist „verbrannt“, wie man in der Branche sagt. Setzen Sie zu niedrig an, verschenken Sie Geld. Die Marktpreiseinschätzung gibt Ihnen die eine Zahl, auf die Sie sich verlassen können – Schritt für Schritt nachvollziehbar hergeleitet.
„Ich habe alle Argumente angebracht, die Sie mir dankenswerterweise noch mit auf den Weg gegeben haben. Das hat mir sehr geholfen, das Gespräch vorzubereiten und auch für mich eine klare Position zu finden.“
Rike B. · Rückmeldung zu einer Bewertung vor VerkaufsgesprächenEin Wunschpreis entsteht im Kopf – aus dem, was man selbst investiert hat, was der Nachbar bekommen haben soll, was man sich für den nächsten Schritt wünscht. Der Markt rechnet anders. Online-Rechner arbeiten mit groben Spannen und kennen weder Ausstattung noch Besonderheiten Ihres Hauses. Wussten Sie, dass z. B. jede Gaube einzeln berücksichtigt werden muss, um den „echten Wert“ zu ermitteln? Wir bewerten das konkrete Objekt nach anerkannten Verfahren (Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert) und ordnen es in die aktuelle Marktlage ein. So wird aus einem Preis, den Sie sonst nur behaupten könnten, eine Zahl, die Sie begründen können. Ein realistischer Angebotspreis darf über dem reinen Marktwert liegen – ein maßvoller Verhandlungsspielraum gehört zum Verkaufen dazu. Entscheidend ist, dass er nah genug dran ist, damit Ihr Haus nicht zum Ladenhüter wird.
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Nicht möglichst hoch. Nicht vorschnell niedrig. Sondern so, dass Nachfrage und Verhandlungsspielraum zusammenpassen.
Schnelle Nachfrage – aber möglicherweise Geld verschenkt.
Ernsthafte Nachfrage und ein sinnvoller Verhandlungsspielraum.
Wenig Resonanz. Spätere Preissenkungen schwächen Ihre Position.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung des marktgerechten Preises Ihrer Immobilie – ermittelt nach anerkannten Bewertungsverfahren und unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungsstand und aktueller Marktlage. Der Rechenumfang entspricht dem eines Gutachtens. Sie wissen danach, was ein realistischer Angebotspreis ist, wo Ihr Verhandlungsspielraum liegt und worauf dieser Preis basiert. So erhalten Sie sachliche Argumente für einen Verkauf, der sich stimmig anfühlt.
Sie bekommen das Ergebnis als schriftlichen Bericht und besprechen diesen persönlich mit uns – damit Sie nicht nur eine Zahl haben, sondern verstehen, wie sie zustande kommt. So wissen Sie genau, auf welches Angebot Sie sich einlassen und welches Sie ausschlagen. Die Marktpreiseinschätzung ist Ihre optimale Grundlage, um selbstbewusst in die Verkaufsgespräche zu gehen: mit Fakten überzeugen statt mit Bauchgefühl.
Sie schildern uns Ihr Objekt über das Kontaktformular – gern mit Objektart, Baujahr, Wohnfläche und dem Anlass.
Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden, klären Ihren Fall und schicken Ihnen ein Angebot.
Sie stellen die Dokumente anhand unserer übersichtlichen Checkliste zusammen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit unserem Unterlagen-Service bei Ämtern und Registern.
Wir begutachten Ihre Immobilie vor Ort und erheben die nötigen Daten. Auf Wunsch ergänzen wir aus einer Hand eine Bauschadensbegutachtung durch Pascal Hewel – so kennen Sie Wert und Zustand.
Sie erhalten Ihre Marktpreiseinschätzung als schriftlichen Bericht, in der Regel ca. 4–6 Wochen nach Ortstermin, und besprechen das Ergebnis persönlich mit uns.
Damit wir von derselben Sache sprechen: Die Marktpreiseinschätzung ist eine fundierte, nachvollziehbare Wertermittlung nach anerkannten Verfahren – erstellt für Ihre private Verkaufs- oder Planungsentscheidung. Sie stützt sich auf unsere Besichtigung vor Ort sowie die verfügbaren Unterlagen und Angaben zum Objekt; je vollständiger diese sind, desto belastbarer die Einschätzung. Ein aufwendiges amtliches oder gerichtsfestes Verkehrswertgutachten ist sie bewusst nicht. Brauchen Sie eine dokumentierte Bewertung für Gericht, Finanzamt oder eine familiäre Auseinandersetzung, sagen wir Ihnen das offen und zeigen Ihnen den passenden Weg – etwa ein Kurz- oder Vollgutachten.
Je nach Ihrer Situation ist eine andere oder ergänzende Form die richtige. Sie müssen das nicht selbst festlegen – schildern Sie uns kurz, worum es geht, und wir sagen Ihnen, was sinnvoll ist.
Eine dokumentierte Bewertung für private Entscheidungen mit Papier – bei Erbe, Scheidung, Vermögensübersicht oder einer fundierten, gut belegten Verkaufsentscheidung.
Mehr lesen →Sie stehen auf der anderen Seite und wollen kaufen? Dann prüfen wir für Sie, ob der geforderte Preis zum Wert passt – Ihre Argumente für die Verhandlung.
Mehr lesen →Wo Feuchtigkeit, Schimmel oder ein alterndes Dach den Wert mitbestimmen, schaut Pascal Hewel auf die Substanz – so fließt der reale Zustand in Ihre Preisüberlegung ein.
Mehr lesen →Manchmal muss es schneller gehen: Wir bearbeiten Ihre Wertermittlung dann priorisiert und Sie erhalten Ihre Bewertung in der Hälfte der Zeit. Diese Option wählen Sie einfach im Angebot aus.
Moin, mein Name ist Rieke Buning.
Rieke Buning ist Sachverständige für Immobilienbewertung und verbindet, was in Immobilien oft getrennt gedacht wird: Marktkenntnis, bauliches Gespür und ein tiefes Verständnis dafür, was Räume wirklich wert sind. Mit fundierter Expertise in der Markt- und Beleihungswertermittlung, Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und einem geübten Blick für Architektur und Baustrukturen bringt die studierte Kunsthistorikerin und BWLerin mehr mit als Zahlen: Weitblick, Haltung und die richtigen Fragen.
Bei der Marktpreiseinschätzung heißt das für Sie: eine unabhängige Wertermittlung, die nachvollziehbar bleibt und verständlich erklärt wird – damit Sie am Ende selbst entscheiden, mit welchem Preis Sie in den Markt gehen.
Sachverständige für Immobilienbewertung · Markt- & Beleihungswertermittlung (Sprengnetter Akademie) · ImmoModernisierungs-Expertin
Bausachverstand Hewel wird auf Google durchgehend mit 5,0 ★ bewertet (rund 80 Bewertungen, am Markt seit 2020). Für ihre Bewertungsarbeit hat Rieke Buning bisher vor allem persönliche Rückmeldungen erhalten – hier drei davon im Wortlaut:
„Ich habe alle Argumente angebracht, die Sie mir dankenswerterweise noch mit auf den Weg gegeben haben. Das hat mir sehr geholfen, das Gespräch vorzubereiten und auch für mich eine klare Position zu finden.“
„Haben Sie vielen Dank für Ihre ausführliche, fachliche Rückmeldung und die detaillierten Erläuterungen zu den methodischen Hintergründen der ImmoWertV. Sie haben all meine offenen Fragen und Zweifel absolut professionell und verständlich geklärt.“
„Vielen lieben Dank für die Zusendung des finalen Gutachtens und die damit verbundene Mühe und Arbeit. Es hat mich sehr gefreut, dass Sie mein Elternhaus so zu schätzen wissen, und ich finde das Gutachten sehr ausführlich und verständlich geschrieben. Ich danke Ihnen sehr dafür.“
Unser HausWissen-Podcast gehört zu den beliebtesten deutschen Podcasts rund ums eigene Haus.
So denken und arbeiten wir – hören Sie rein, bevor Sie anfragen. Direkt hier abspielen, ohne die Seite zu verlassen.
Eine Folge darüber, wie weit Preis und tatsächlicher Wert einer Immobilie auseinanderlaufen können.
Beschreiben Sie uns Ihren persönlichen Fall – gern mit Objektart, Baujahr, Wohnfläche und dem Anlass (Verkauf, Preis kennen, Makler-Preis prüfen …). Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung und den sinnvollen nächsten Schritten.
