Sie haben vielleicht lange gesucht, viele Häuser gesehen und nun endlich ein Haus gefunden, das Ihr Haus werden könnte. Bevor Sie unterschreiben, schauen wir gemeinsam mit Ihnen genau hin: auf die Bausubstanz, auf sichtbare Mängel und Warnzeichen und darauf, ob der geforderte Preis zum Zustand passt. Damit Sie mit gutem Gefühl entscheiden – dafür oder dagegen.
Anfrage senden5,0 ★ · rund 80 Google-Bewertungen · am Markt seit 2020
Sie stehen kurz vor einer der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens – und treffen sie oft nach ein, zwei Besichtigungen. Der Makler drängt, vielleicht gibt es weitere Interessenten. Genau hier brauchen Sie jemanden an Ihrer Seite, der ohne „Herzchen in den Augen“ auf das Haus schaut. Sie haben sich längst eingelesen – aber bei der Bausubstanz endet, was man sich anlesen kann. Da zählt der Blick von jemandem, der Gebäude jeden Tag beurteilt.
„Bei der gemeinsamen Begehung des über 100 Jahre alten Hauses hat Herr Hewel sowohl die gut erhaltenen Seiten als auch die Mängel benannt. … Dabei hat er eine sehr wertfreie Haltung gehabt.“
H. W. · via Google ★★★★★
Je nachdem, was Sie vor dem Kauf wissen müssen, prüfen wir den Zustand, den Kaufpreis oder einen konkreten Schadstoffverdacht. Gemeinsam wählen wir genau die Unterstützung, die Sie wirklich weiterbringt.
Der gemeinsame Vor-Ort-Termin mit Pascal Hewel: Bausubstanz prüfen, Mängel und Risiken einordnen.
Zur Kaufberatung →Unabhängige Prüfung von Rieke Buning, ob der Preis zum Wert passt – mit sachlichen Argumenten für Ihre Verhandlung.
Zum Kaufpreis-Check →Gezielte Beprobung bei begründetem Verdacht in älteren Baujahren – Material-, Staub- oder Raumluftproben mit Laboranalyse.
Zur Schadstoffprüfung →Oft genügt der gemeinsame Vor-Ort-Termin. Wo mehr sinnvoll ist, sagen wir es Ihnen – und wo weniger reicht, ebenso.
Wir arbeiten neutral und unabhängig: Wir vermitteln keine Handwerker und erhalten keine Provisionen. Wir raten Ihnen nicht zu und nicht ab – wir liefern Ihnen die Fakten: eine fundierte, sachliche Grundlage, auf der Sie die Entscheidung treffen, die für Sie persönlich die richtige ist. Und mit der Sie sich wohl fühlen.
5,0 ★ · rund 80 Google-Bewertungen · echte Google-Rezensionen
„Super Kaufberatung! Herr Hewel hat sich das Haus, das wir kaufen wollen, sehr gründlich angeschaut und uns kompetent und detailliert zu allen wichtigen Punkten (Dämmung, Heizung, Dach, Feuchtigkeit, Schimmel, Schadstoffe …) beraten. Er hat uns gut verständlich erklärt, welche Maßnahmen wo sinnvoll sind – und wo nicht. Absolute Empfehlung für jeden, der sich ein Haus kaufen möchte!“
„Ich hatte Herrn Hewel bei zwei älteren Häusern zur Kaufberatung hinzugezogen. Mit seiner Kompetenz, seinem umfassenden Wissen und seiner wertschätzenden Art war er für mich eine große Unterstützung, gerade was den Sanierungsbedarf älterer Häuser betrifft. Für mich käme ein Kauf ohne seine Beratung nicht infrage.“
„Durch tiefgehende Fachkenntnisse überzeugt und uns die Sachverhalte verständlich erklärt – gut auf den Punkt gebracht und schnell übermittelt. Rundum sehr zufrieden.“
Unser HausWissen-Podcast gehört zu den beliebtesten deutschen Podcasts rund ums eigene Haus.
So denken und arbeiten wir – hören Sie rein, bevor Sie anfragen. Direkt hier abspielen, ohne die Seite zu verlassen.
Sie schildern uns Ihr Anliegen und das Objekt, um das es geht (Baujahr, Quadratmeter, Objektart …) – bequem über das Kontaktformular unten auf dieser Seite.
Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden, klären den passenden Umfang und erstellen Ihnen ein persönliches Angebot.
Ob Kaufberatung oder Kaufpreis-Check: Wir begutachten und prüfen die Immobilie gründlich vor Ort. Sie erhalten genau die Grundlage, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Sie erhalten die sachverständige Einordnung wie beauftragt: direkt vor Ort oder schriftlich im Nachgang.
Schildern Sie uns Ihr Anliegen – gern mit Objektart, Baujahr und geplantem Besichtigungstermin. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden mit einer ersten Einschätzung und den sinnvollen nächsten Schritten.
Das hängt davon ab, welche Frage Sie vor dem Kauf klären möchten:
Die Kaufberatung ist richtig, wenn Sie den baulichen Zustand besser verstehen möchten: Welche Auffälligkeiten sind erkennbar? Welche Sanierungen könnten anstehen? Was ist für das Baujahr normal – und was sollte vor dem Kauf genauer geprüft werden?
Der Kaufpreischeck hilft Ihnen einzuschätzen, ob der geforderte Kaufpreis zum konkreten Objekt, seinem Zustand und zur aktuellen Marktsituation passt.
Eine Schadstoffprüfung ist sinnvoll, wenn Baujahr, Materialien, Gerüche, frühere Nutzungen oder geplante Sanierungsarbeiten einen begründeten Verdacht ergeben.
Für viele Hauskäufer ist die Kombination aus Kaufberatung und Kaufpreischeck besonders hilfreich: Sie betrachten damit nicht nur den Zustand des Hauses, sondern auch die Frage, was dieses Haus in seinem tatsächlichen Zustand wert ist. Eine Schadstoffprüfung empfehlen wir nicht pauschal, sondern nur, wenn es dafür einen konkreten Anlass gibt.
Sie müssen die passende Kombination nicht selbst zusammenstellen. Senden Sie uns das Exposé und schildern Sie kurz Ihre Situation. Wir sagen Ihnen, welcher Leistungsumfang dafür sinnvoll ist.
Vor dem Kauf ist ganz einfach der beste Zeitpunkt, um sich einen eigenen Experten ins Boot zu holen.
Verkäufer, Makler und finanzierende Banken können seriös und verantwortungsvoll arbeiten. Trotzdem verfolgt jeder Beteiligte innerhalb des Kaufprozesses auch eigene Interessen.
Unsere Aufgabe ist eine andere: Wir betrachten die Immobilie unabhängig – ohne Verkaufsauftrag, Vermittlungsprovision oder Interesse an einer Finanzierung oder Sanierung.
Gerade wenn Sie nur selten eine Immobilie kaufen oder zum ersten Mal vor einer solchen Entscheidung stehen, müssen Sie nicht selbst beurteilen können, welche Angaben wichtig sind, welche Auffälligkeiten für das Baujahr normal sind und welche Folgen sich daraus ergeben können.
Eine unabhängige Beratung hilft Ihnen, die richtigen Fragen zu stellen, Informationen besser einzuordnen und nicht allein auf Grundlage von Zeitdruck, Bauchgefühl oder den Aussagen anderer Beteiligter zu entscheiden.
Vor dem Kauf haben Sie noch Handlungsspielraum. Solange der Vertrag noch nicht unterschrieben ist, können Sie offene Fragen klären, Risiken einordnen, den Preis verhandeln und Ihre Entscheidung noch frei treffen. Nach dem Kauf gehören die ungeklärten Fragen und möglichen Folgen Ihnen.
Ein seriöser Makler kann viele wichtige Informationen zum Objekt liefern. Dennoch ist seine Aufgabe eine andere als unsere: Der Makler begleitet den Verkauf und wird in der Regel bei erfolgreicher Vermittlung vergütet.
Wir arbeiten unabhängig vom Verkaufserfolg und ausschließlich auf Grundlage der fachlichen Fragestellung, mit der Sie uns beauftragen. Wir erhalten keine Vermittlungsprovision und haben weder ein Interesse daran, dass Sie das Haus kaufen, noch daran, dass Sie darauf verzichten.
Das Exposé bleibt eine wichtige Informationsquelle. Unsere Aufgabe ist es, die Angaben mit dem vor Ort erkennbaren Zustand abzugleichen und Ihnen eine eigene, unabhängige Einordnung zu ermöglichen.
Der Kauf einer Immobilie ist meist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Gleichzeitig sind viele relevante Kosten im Kaufpreis zunächst nicht sichtbar: notwendige Instandsetzungen, energetische Maßnahmen, Schäden oder ein Preis, der nicht zum tatsächlichen Zustand des Hauses passt.
Bereits einzelne übersehene Maßnahmen können ein Vielfaches des Beratungshonorars kosten. Auch eine realistischere Preisvorstellung oder eine fundierte Verhandlungsgrundlage kann wirtschaftlich einen erheblichen Unterschied machen.
Der Nutzen besteht jedoch nicht nur in einer möglichen Preisreduzierung. Auch die Erkenntnis, dass ein Haus trotz einiger Auffälligkeiten gut zu Ihren Plänen passt, ist wertvoll. Ebenso kann ein begründeter Verzicht auf ein ungeeignetes Objekt eine sehr gute finanzielle Entscheidung sein.
Die Kosten hängen unter anderem von Objekt, Standort, Fragestellung und gewünschtem Leistungsumfang ab. Vor der Beauftragung erhalten Sie ein klares Angebot und wissen, welche Leistung darin enthalten ist.
Nein. Unsere Aufgabe ist weder, Ihnen das Haus auszureden, noch Sie zum Kauf zu ermutigen.
Ältere Häuser haben fast immer Gebrauchsspuren, Modernisierungsbedarf oder konstruktive Besonderheiten. Das bedeutet nicht automatisch, dass sie ungeeignet sind. Entscheidend ist die Einordnung:
Wir treffen keine Kaufentscheidung für Sie. Wir liefern Ihnen die fachlichen Grundlagen, damit Sie selbst entscheiden können.
Kein Schönreden. Keine Panikmache.
