Gewährleistungs-Check.
Dieser Check ist für alle, die am Ende der Gewährleistungsfrist stehen und sich absichern wollen oder die nach Bauabnahme bereits Mängel erkannt haben. Denn wer baut, hat nach der Bauabnahme i.d.R. fünf Jahre Zeit, mögliche Mängel anzuzeigen. Bei einem Gewährleistungs-Check wird die Ausführung der Bauleistung noch einmal geprüft. Gefundene Mängel können anschließend verschriftlicht werden und dem Bauunternehmer zur Durchsetzung der Ansprüche vorgelegt werden.
Sie besitzen eine Immobilie bei der die Gewährleistung bald abläuft?
Wichtige Infos zum Gewährleistungscheck:
Wozu ein Gewährleistungs-Check? (mit Beispiel)
Vor Ablauf der gesetzlichen Gewährleistung (je nach Vertragsart 4-5 Jahre) überprüfe ich für Sie die Bauleistung auf evtl. entstandene Schäden, deren Behebung durch die Gewährleistung abgedeckt ist.
Beispiel:
Nach 3 Jahren ist im Neubau Feuchte in der Außenwand oder undichte Stellen im Dach mit unklarer Ursache aufgetreten.
Ziel & Zweck
Ziel ist die Absicherung vor Ende der Gewährleistungsfrist. Denn nach Ablauf dieser Frist wird es für Bauherren ungleich schwerer, rechtmäßige Ansprüche durchzusetzen.
Wichtig:
Auch ohne direkt sichtbare Schäden kann ein Gewährleistungs-Check sinnvoll sein, um aus Expertensicht den Zustand der jeweiligen Maßnahme zu beurteilen.
Ablauf
- Kontaktaufnahme & unverbindliches Erstgespräch
- Zusendung der Baubeschreibung
- Angebotserstellung, Auftragserteilung & Terminvereinbarung
- Vor-Ort-Termin mit gemeinsamer Begehung
- Im Nachgang ggf. Auswertung d. genommenen Proben, Bericht, Gutachten, …
Hinweis:
Der Gewährleistungs-Check ist keine schriftliche Leistung. Ein schriftlicher Bericht o.ä. muss separat beauftragt werden.
Kosten
Je nach Aufwand ab 580 € (inkl. MwSt.), zusätzlich Unterlagen- oder Rechnungsprüfung nach Aufwand, ggf. zusätzlich Fahrtkosten, ergänzende Berichte, Gutachten oder spezifische Beratung.
Hilfreiche Ergänzungen
- Schadenanalyse (z.B. Schimmel, Risse, …)
- Fotobericht (Für den eigenen Bedarf)
- Gutachten (zur Durchsetzung beim Bauunternehmen)
- spezifische Messungen & Beprobungen (z.B. Schimmel, Feuchtigkeit, Gefälle, Taupunktmessung,…)
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